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一、中央空调系统的换季保养（一）

1.开机运行，观察机组运行，记录运行参数；

2.开机运行分离冷媒中冷冻油，排除制冷机组油箱内冷冻油；

3.利用抽排泵装置，将冷媒（制冷剂）抽至冷凝器储存或冷媒钢瓶内储存；

4.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；

5.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；

6.检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；

7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）；

8.对机组加入氮气进行查漏，抽真空除湿；加入新冷冻机油送电对油加热；打开各个相应的截止阀；

9.平衡机组冷媒，待制冷机组油箱温度达到温度（60℃左右）开机调试运行；对缺少冷媒的机组补充冷媒；

10.观察机组运行情况，检测各个温度传感器的安全参数。

（二）冷却塔及冷却水、冷冻水系统 

1.检查冷却塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；

2.清洗冷却塔、塔盘；

3.清洗冷却水管上的过滤器；

4.在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂、阻垢剂（外委进行）；

5.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

6.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；

7.在冷冻水系统中监测软化水水质情况，检查软化水系统；

8.风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁；

9.齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油；

10.检查布水装置是否有异物堵塞情况；

11.塔盘、塔体倾斜校正；

12.检查水塔补水装置是否正常；

13.运行前检测风扇电机绝缘情况；

14.检查填料使用情况是否有堵塞或破损；

15.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理；

16.对系统管路除锈刷漆，检查管路保温是否完好。

（三）新风空调机组的保养

1.检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌；

2.手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；

3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；

4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；

5.向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；

6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；

7.检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好；

8.检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；

9.检查过滤网、表冷器翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；

10.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；

11.开机后，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响，检查机组管路压力表、温度计的显示数值是否正确。

（四）风机盘管的保养：

1.检查风机盘管电机运转情况，控制面板三速开关可靠；

2.检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关；

3.检查风机盘管水循环情况，二通阀、除污器是否正常；

4.检查风机盘管过滤网，并做清洗工作；

5.检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅；

6.检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固，是否存在倒坡现象；

7.检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。

（五）相关阀门、管道及附件的保养

1.各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；

2.单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；

3.压力表、温度计指示准确，表盘清晰（经校验）；

4.分、集水缸及水管路、各附件保温完好，外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。

（六）系统各设备电气控制柜

1.断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠；

2.检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电气接触线头和接线端子的接线螺丝；

3.清洁控制柜内外灰尘；

4.合上总电源，检查电源指示应正常。

二、计划性检查维护（一） 检查机组的动作情况，记录运行数据；

（二） 检查润滑油循环系统及油温，如有需要，分析油质；

（三）检视润滑油及冷媒是否泄漏；

（四）检查机组是否有不正常的噪音现象；

（五） 检查电气控制系统；观察电流表指针移动情况，对比电流表数据与实际是否相同；

（六）检查清理机组配电柜继电器触头及接端子；

（七）检测调整扇门马达开启度；

（八） 检测各个温度探头及各个安全参数是否正常；

（九） 检测主机微处理器各组态设定值是否正常；

（十）检测冷却循环水、冷冻循环水的水流量压力差是否正常，必要时调整。